Uitgifte bedrijfskavels
Gemeente Zeewolde geeft meerdere bedrijfskavels uit op de bedrijventerreinen Horsterparc en Trekkersveld 1. In het uitgifteprotocol staat meer informatie over:
- de inschrijvingsprocedure (start, wat heeft u nodig)
- beschikbare kavels (kosten en waarborgsom duurzaamheidsmaatregelen)
- Selectie en beoordeling inschrijvingen
- Verdere vervolgstappen (zoals het sluiten van een reserverings- en koopovereenkomst)
- Selectiecriteria (dit bestaat uit minimumeisen, uitsluitingsgronden en gunningscriteria).
Procedure
De gemeente volgt de volgende procedure bij de uitgifte van de kavels:
- Inschrijvingsfase (16 april tot en met 18 mei 2025): de fase waarin een bedrijf/ondernemer voor een bedrijfskavel kan inschrijven bij de gemeente.
- Toetsingsfase (19 mei tot en met 23 mei 2025): de fase waarin wordt gekeken of aan de minimumeisen van inschrijving is voldaan.
- Beoordelings- en toewijzingsfase (26 mei tot en met 4 juli 2025): de fase waarin de inschrijving wordt beoordeeld en de bedrijfskavel voorlopig wordt toegewezen aan een inschrijver.
- Gunningsfase (uiterlijk 11 juli 2025): de fase waarin de bedrijfskavel definitief wordt gegund en overgegaan wordt tot het sluiten van een reserverings- en koopovereenkomst.
Het tijdspad kan wijzigen op basis van belangstelling voor de bedrijfskavels.
Ter toetsing van de betrouwbaarheid en integriteit, kan de gemeente in het kader van de Wet BIBOB (Wet Bevordering integriteitsbeoordelingen door het openbaar bestuur) en de Beleidsregels toepassing Wet Bibob gemeente Zeewolde 2023 advies inwinnen over de inschrijver die het eerste recht voor een optie op een kavel krijgt. Dit advies en een eventuele vervolgprocedure gaat in dat geval alleen over de winnende inschrijver.
Inschrijfprocedure
- De inschrijving is gesloten. De inschrijving liep van woensdag 16 april 2025 09.00 uur tot en met zondag 18 mei 2025 om 23.59 uur.
- Onvolledige inschrijvingen krijgen bericht met het verzoek de inschrijving volledig te maken. Deze herstelmogelijkheid wordt slechts één keer geboden. De hersteltermijn eindigt op vrijdag 6 juni 2025 om 23.59 uur.
- Een bedrijf mag zich slechts 1 keer inschrijven (zelfstandig of in combinatie met een ander bedrijf/andere onderneming).
- Om in aanmerking te komen voor een bedrijfskavel en deel te nemen aan de openbare selectieprocedure zijn inschrijvers verplicht om inschrijfgeld te betalen.
- Het inschrijfgeld bedraagt € 5.000,00.
- Betaling gaat via iDeal aan het einde van het online inschrijfformulier of achteraf via een factuur. De factuur heeft als vervaldatum 23 mei.
- Een inschrijving is pas definitief als het inschrijfgeld is ontvangen door de gemeente Zeewolde.
- Wanneer een kavel door de gemeente is toegewezen en deze kavel is door de inschrijver geaccepteerd, dan wordt het inschrijfgeld verrekend met de koopsom van de kavel. Dit bedrag wordt tijdens de overdracht verrekend met de totale koopsom.
- Als er geen kavel aan de inschrijver wordt gegund, ontvangt de inschrijver het inschrijfgeld binnen 25 werkdagen terug.
- Het inschrijfgeld wordt niet terugbetaald als de inschrijver zelf de inschrijving intrekt.
Gunningscriteria
Inschrijvingen worden beoordeeld aan gunningscriteria die hieronder staan beschreven. De criteria gaan in op strategisch economisch belang, ruimtegebruik en passende activiteit, circulair bouwen en klimaatadaptatie en biodiversiteit. In bijlage 1 van het uitgifteprotocol staat de scoretabel die de ambtelijke beoordelingscommissie hanteert bij het beoordelen van alle inschrijvingen. In de scoretabel staan eventuele bewijsstukken gemeld.
Beschikbare kavels
| Adres | Kavelnummer | Oppervlakte | |
|---|---|---|---|
| Spiekweg | K1 | 3824 | |
| Landbouwweg | K2 | 2417 | |
| Landbouwweg | K3 | 7375 | |
| Oogstweg | K4 | 8238 | |
| Landauer | D5 | 700 | Bedrijfsverzamelpand |
| Landauer | D6 | 700 | Bedrijfsverzamelpand |
| Postkoets | H16 | 3704 | |
| Wagonette/Landaur | B1 | 868 | |
| Cavalier | B12 | 1484 | |
| Cavalier | C4 | 2500 | |
| Cavalier | C5 | 2500 | |
| Cavalier | C6 | 2500 | |
| Cavalier | C7 | 2500 |
Kavels D5 en D6
Op kavels D5 en D6 is het mogelijk om een bedrijfsverzamelpand te bouwen. Deze twee kavels worden gezamenlijk aangeboden. De totale grootte van de kavel is dus 1400 m2. Op deze locatie is het alleen mogelijk om een 2-onder-1 kap te plaatsen.
Kosten
Op bedrijventerrein Horsterparc en Trekkersveld I zijn 13 kavels van verschillende grootte beschikbaar. De grondprijs van Horsterparc is €138 per m2 (tarief 2025).
Waarborgsom duurzaamheidsmaatregelen
Om inschrijvers te stimuleren om de duurzaamheidsmaatregelen uit te voeren, wordt een waarborgsom ingesteld. Voor de uitgifte van de kavels wordt een waarborg van €10 per m2 berekend boven op de kavelprijs. De waarborgsom wordt in depot gezet totdat blijkt dat aan gestelde uitvoering is gedaan. De waarborg wordt uitgekeerd als het bedrijf alle duurzaamheidsmaatregelen in de vergunning toepast. Dit blijkt uit een inspectie.
- Als na inspectie blijkt dat de duurzaamheidsmaatregelen niet volledig of gedeeltelijk zijn toegepast, krijgt het bedrijf eenmalig de kans om de duurzaamheidsmaatregelen alsnog uit te voeren.
- Als de maatregelen na de inspectie niet zijn uitgevoerd, vervalt de waarborg aan de gemeente. Bij uitvoering van een deel van de maatregelen zoals vermeld in de vergunning, wordt een evenredig deel uitbetaald.
Netcongestie
Netcongestie, waarbij het hoogspanningsnet zijn maximale capaciteit bereikt, zorgt ervoor dat netbeheerders geen nieuwe grootverbruikaansluitingen kunnen faciliteren tot 2030. Dit heeft aanzienlijke gevolgen: ondernemers die willen groeien of verduurzamen, worden geconfronteerd met beperkingen door de overbelaste elektriciteitsnetten. Dit belemmert niet alleen de mogelijkheden voor bedrijfsuitbreiding, maar ook het gebruik van elektrische voertuigen en het opwekken van eigen duurzame energie. Gelukkig zijn er oplossingen in ontwikkeling, zoals lokale energyhubs, waar bedrijven gezamenlijk kunnen werken aan een betrouwbare en duurzame energievoorziening.